Briefkasten

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Das Gesetz über Condominiums

Sehr geehrte Damen und Herren,
Das Condo-Gesetz beschreibt auch in der neuen Ausgabe nicht, wie die Verwaltung eines Condos organisiert sein müsste: Finanzinfo obligatorisch vom Eigner, juristische Person. 1) Manager, zuständig für Einberufung von Meetings, gesetzliche Auflagen, Einsetzung einer Verwaltungsgesellschaft, Vertragsunterschriften, z. B. Security und Vertretung des Condos nach außen, Verwaltungsgesellschaft mit 2) Manager, Managementfirma, zuständig für Buchhaltung und Einsetzung und Kontrolle des 3) Condo-Managers, zuständig für Sicherheit, Ordnung, Sauberhaltung, Zustandhaltung, Reparaturen, Einhaltung des Ausgabenvolumens, täglich geregelter Ablauf, 4) vom Eigentümer gebrachtes Komitee, als deren Vertretung a) für Kontrolle von 1), 3) (Beschwerden an 2)), b) regelmäßige Vorlage Einnahmen/Ausgaben, alle 6 Monate Bilanzen!, b) Abhaltung von Eigner-Meetings, Wünsche/Beschwerden, Verbesserungs-/Innovationsvorschläge abstimmen, konkrete Preisangebote, neue Vorträge vorlegen und diskutieren, bei wesentlich höheren Ausgaben Meeting.
Wie ist zu verhindern, dass einzelne ihre Kompetenzen überschreiten: a) der Manager (juristische Person) Verträge abzeichnet, die nicht (Thai u. Englisch) mit dem Komitee vereinbart sind, b) das Komitee nach eigenem Gutdünken Veränderungen veranlasst ohne Abstimmung und Kostenvoranschlag öffentlich vorab!, c) der Manager der Managementfirma das Condo nicht regelmäßig besucht, sich von einem starken Komiteemitglied einschüchtern lässt, das zum Vorgesetzten des Condomanagers mutiert ist, d) Eigner, die die Jahresumlage nicht zahlen (über mehrere Jahre) nicht veröffentlicht werden (sollte, damit jeder ihnen einen Kaufantrag übersenden kann bzw. sich zunächst um die Adresse kümmern kann, wenn nur der Name bekannt ist), e) wenn Arbeiten unprofessionell durchgeführt werden, weil sie von der falschen Seite in Auftrag gegeben werden, f) wenn es Unstimmigkeiten über die Prioritäten dessen gibt, was und wie es zu tun ist, g) wenn in einer Überrumpelungsaktion per Beschluss ohne Kostenanschläge 2 Jahresumlagen zusätzlich eingefordert werden!
Da die Mehrheit der Eigner sich nicht interessiert mangels Zeit oder notwendig kritischem Misstrauens, aber auch aus Unfähigkeit (Sprache, Umgang mit Zahlen, mangelndes Wissen über Bestechung, Betrugs und Beeinflussungsmöglichkeiten... wie bei politischen Wahlen), muss die Managementgesellschaft dafür die Person des Managers und das Komitee sich gleich stark gegenseitig kontrollieren und ein lizenzierter Buchhalter, der die Bilanz alleine ohne einschränkenden Kommentar unterschreibt, muss Pflicht sein.
Bei neuen Verträgen müssen Alternativverträge vorgelegt werden, mindestens 4 Wochen vor Abschluss und der Entscheidungsdiskussion.
Bei der „Inthronisierung“ hat der Manager (juristische Person) zu unterschreiben, dass er nur im Auftrag und mit Einverständnis des Komitees Unterschriften leisten darf, keine eigenen Verträge. Die Managementgesellschaft ist innerhalb des Budgets frei, muss sich aber (evtl.) Kontrollen gefallen lassen. Das Komitee entscheidet alleine keine Veränderungen, ist für Informationsfluss und Diskussionen zuständig. Es sollte deshalb ein Mitglied als Übersetzer für die „Haupt-Condosprachen“ da sein als Subkomitee.
Ich schlage das Thema für ein Treffen mit einem Rechtsanwalt als Sprecher vor!
Gruß Charly

Stefan von Sangsaen Beach bitte melden

Sehr gehrte Damen und Herren,
Im Pattaya Blatt Nr. 15 vom 11. April 2006, Seite 21, schreibt Stefan von Sangsean Beach über kostenloses Telefonieren nach EU-Ländern übers Handy. Er nennt auch die URL und zwar http://www. voipdicounter.com
Ich kann aber leider die Anmeldeseite nicht finden. Könnt ihr mir helfen? Vielen Dank im Voraus.
Euer Heinz Laux, Pattaya

Betrifft Bahtbus-Fahrer

Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich finde es an der Zeit wahrzunehmen, dass die Schulung der Bahtbus-Fahrer erste Früchte zeigt. Ich habe erlebt – mehrfach –, dass ein Bahtbus angehalten hat, damit ich zu Fuß die Straße überqueren oder mich mit Fahrzeug aus der Ausfahrt einfädeln konnte, sogar beim Abbiegen quer zum Gegenverkehr ließ man mir Platz.
Ich bin nie übervorteilt worden, weil ich das Fahrgeld in etwa hingebe – und ich muss mich nicht um 5 oder 10 Baht streiten, wenn der Preis OK ist... trotz Treibstofferhöhung seit vielen Jahren unverändert!!! Ich möchte auch gerne, dass sich Farangs mal in die Lage eines Bahtbus-Fahrers versetzen, der gerade anfahrend, nach 10 m das nächste Klingelzeichen hört und dann fängt der Farang an der Tür an, sein Portemonnaie herauszuziehen und einen 100er hineinzulangen und/oder zu fragen, wie viel er denn zu zahlen habe! Wer meckert, darf die gelb-rot-grünen Busse nutzen!
Herzlichst
Happy Buddha

Medizinisch zweifelhaft

Sehr geehrte Damen und Herren,
Auf der Seite 15 der Ausgabe Pattaya Blatt vom 18. April 2006, beschreiben Sie eine Behandlungsmethode, die so nicht sein kann: „Als Fah in das Heim kam, wurde festgestellt, dass sie beidseitig schielte. Ein befreundeter Arzt der Scherers klärte den Augenschaden kostenlos im Bangkok-Pattaya-Hospital ab und diagnostizierte eine Bänderschwäche, die von harten Schlägen auf den Kopf zurückging“.
Mit diesem wunderschönen „lapsus linguae“ sind Sie preisverdächtig!
Mit vielen Grüßen
Herbert Schoen

Eine Antwort an Frau Littmann

Sehr geehrte Redaktion,
Frau Littmann hat kürzlich ein wenig nettes Gedicht über Männer in Thailand geschrieben.
Zu Frau Littmanns Ergüssen: Es gibt jede Menge alter, fetter, hässlicher Frauen, die auf der ganzen Welt, hauptsächlich in Afrika herumjetten, um sich junge Einheimische an Land zu ziehen. Die finanzielle Versorgung dieser Familien ist auch inbegriffen.
Meine Erfahrung ist: Wenn ein Mann, aus welchen Gründen auch immer, seine sexuelle Tätigkeit einschränkt oder gar abbricht, dazu auch noch raucht und Alkohol trinkt und unsportlich ist, altert er schneller und hat kaum noch eine Möglichkeit zur Wiederbelebung seiner sexuellen Aktivitäten. Er wird krank. Ich bin jetzt 81 Jahre alt und habe in meinem Leben nie etwas „anbrennen“ lassen. Ich fühle mich körperlich und geistig topfit und umgebe mich seit 14 Jahren hier in Thailand mit jungen, hübschen Mädchen. Dieser Umgang setzt ungeahnte Enzyme frei, ist ein wahrer Jungbrunnen. Deshalb brauche ich bei neuen Bekanntschaften auch nur ¼ einer 50 mg Viagra, um die Sache anzukurbeln. Sonst kann ich täglich nicht nur einmal – ich habe genug Beweispersonen dafür. Meine weiblichen Pendants sind vollauf mit mir zufrieden – nur erstaunt über mein Alter.
Chris

Danksagung in die falsche Kehle bekommen

Liebes Pattaya Blatt,
Anmerkung zur Danksagung eines Ihrer Leser an die Einwanderungsbehörde (Ausgabe 15): Zu diesem an Dummheit nicht mehr zu überbietenden Gelalle fällt mir nur noch ein Bibelvers ein: „Selig sind die Armen im Geiste“.
Gerhard

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