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Pattayas Immobilienmarkt
ist auf dem Vormarsch
Narisa Nitikarn
Das Immobiliengewerbe in Pattaya nimmt rasant zu. Den Statistiken zufolge
stieg die Anzahl an genehmigten Bauten für Apartments und Eigentumswohnungen
zwischen 1995 und 2005 um 8,89 Prozent. Bei gewerblichen Bauten (Hotels)
stieg die Anzahl gar um 9,71 Prozent. Allein zwischen Januar und April 2006
genehmigte Pattaya den Bau von 288 Gebäuden in seinem Stadtbezirk. Im
Vergleich zu 2005 ist das eine Steigerung um 101 Bauten (Quelle: Gebäude-
und Stadtplan-Statistiken, Technisches Büro Pattaya). Und dennoch wirbt die
Stadt um die Erlaubnis zur Errichtung weiterer Gebäude. Obwohl die
Grundstückspreise in Pattaya hoch sind, wird an jeder Ecke gebaut.
Sa-nga Kitsamrej (Vorsitzender der Union der Unternehmer Pattaya), ein
bekannter Immobilien-Unternehmer, sagte, der Zuwachs an Appartments und
Eigentumswohnungen in Pattaya wird durch die hervorragende Küstenlage der
Provinz Chonburi noch viele Jahre anhalten. Bei Platzmangel wird der Bau auf
die umliegenden Städte Bangsarae oder Sattahip ausgeweitet. Beide liegen
ebenfalls am Meer und haben (noch) eine intakte Natur.
„Außerdem gibt es für ältere Menschen auch die Möglichkeit für längere
Aufenthalte. Ich bin seit zwei bis drei Jahren in diesem Bereich tätig. Was
fehlt, ist, dass die Pläne von Beamten kontrolliert werden. Fachgerechte
Bauweise und Sicherheitsstandards müssen mit den Richtlinien des
Sicherheitsgesetzes übereinstimmen“, fügte Kitsamrej hinzu.
Thanet Supornsahatrangsi (Vorsitzender des Geschäfts- und Tourismusvereins)
sagte gegenüber Reportern, dass das Immobiliengeschäft sehr gesund sei, die
Stadt aber realisieren müsse, dass man auch über die Ressourcen für
Versorgungseinrichtungen nachdenken müsse. Falls Wasser und Elektrizität
knapp werden oder der Verkehr überhand nimmt, könnte sich dies negativ auf
den Tourismus auswirken. Ein Müllproblem würde zusätzlich zum Ausbleiben der
Touristen beitragen. Eine Zusammenarbeit mit den Behörden für Wasser und
Elektrizität ist wichtig, denn bei einer guten Entwurfsplanung habe dies
positive Auswirkungen auf das Gewerbe.
Supornsahatrangsi fügte hinzu, dass die auf längere Aufenthalte
spezialisierten Einrichtungen ihre Zielgruppen klarer definieren müssten.
Älteren Menschen sollte man Erste-Hilfe-Zimmer bieten, während japanische
Touristen Wert auf japanisch sprechendes Personal sowie japanisches
Fernsehen und Zeitungen legen. Wenn man sich an die erwähnten Fakten halte,
könne man in diesem Gewerbe mit steigenden Besucherzahlen rechnen.
Der Stadtbeamte Idthiwut Thitiworn (Bauleiter und Stadtplan-Kontrolleur im
Technischen Büro) sagte, dass alle Bauvorhaben klar definiert werden müssen,
da man sie auf Umweltverträglichkeit, Verkehr, Lärm und
Brandschutzvorkehrungen hin untersuchen werde. Außerdem müssen vor allem
Großprojekte den Richtlinien des Baugesetzes entsprechen. Bei Nichteinhalten
wird die Baugenehmigung umgehend entzogen. Der Inspekteur wird jedoch von
Anfang an die Errichtungen beaufsichtigen, um sicher zu stellen, dass sie
den Anforderungen des Baugesetzes entsprechend gebaut wurden.
Wirtschaftswissenschaftler
warnen vor Rezession
Führende Wirtschaftswissenschaftler warnen, dass Thailand
aufgrund globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten auf neue Probleme stoßen
könnte. Das Land sollte sich auf den Fall einer weltweiten Rezession
vorbereiten.
Virabongsa Ramangura, ehemaliger Finanzminister und Vizepremier, teilte den
Teilnehmern eines Seminars mit, dass die Wirtschaft Thailands unvorhersehbar
auf globale Wirtschaftsschwankungen reagiere. Vor allem der Kapitalverkehr
ins In- und Ausland werde größer und unberechenbarer.
Der Einfluss der stetig wachsenden Wirtschaft in China, Indien und Russland
hat Auswirkungen auf die weltweiten Handelsstrukturen und könnte in Zeiten
einer weltweiten Rezession zu Problemen für Thailand führen, sagte
Ramangura. Er fügte hinzu, dass der rasante Anstieg der Ölpreise, der Terror
und Rücklagen der Ölreserven sich ebenfalls auf das inländische Wachstum
auswirken würden.
Der Rektor der Dhurakijbandit Universität, Varakorn Samkoset, machte darauf
aufmerksam, dass die Regierung einen Weg finden müsse, die Wirtschaftslage
der Nation besser erfassen zu können, da die Werte des Bruttosozialprodukts
nicht immer die wahren Zahlen des wirtschaftlichen Wohlstandes
reflektierten. Laut Paiboon Wattanasiritham, Vorsitzender des Zentrums zur
Förderung der Nationalen Stärke, Moral und Werte führt Wohlstand nicht
automatisch zu Fröhlichkeit. Im Falle wirtschaftlicher Nöte sollten sich die
Menschen eher an die von Seiner Majestät erwähnten Grundsätze der
Selbstversorgung halten.
Wattanasiritham rief die Regierung dazu auf, nach Möglichkeiten zur
Ermittlung der Fröhlichkeit der Menschen zu forschen, anstatt sich am BIP zu
orientieren. Diese Methode wurde in Bhutan erfolgreich durchgeführt. Bhutan
misst das Wohlsein der Bevölkerung am „Nationalen Glücks-Index“. (TNA)
Physik Fragmente: Die Geheimnisse hinter Einsteins berühmter Formel E = mc²
Die zwei Grundbausteine der Speziellen Relativitätstheorie
Der Artikel ist ein (übersetztes) Exzerpt aus der
öffentlichen Vorlesung „E = mc²“, die am 6. November 2005 aus Anlass des
Einstein-Jahres an der Asian University abgehalten wurde. Der Vortragende
war der Österreicher Robert Hainitz, der am College der Asian University
Physik unterrichtet.
Teil 2
Über das erste Postulat habe ich bereits in der vergangenen Ausgabe
berichtet. Heute erfahren Sie mehr über das Postulat 2: „Die
Lichtgeschwindigkeit ist konstant, unabhängig von der Bewegung des Senders
oder Empfängers des Lichtstrahls“.
Dies ist meiner Meinung nach ein viel schwieriger zu begreifendes Prinzip
und der Grund, dass selbst studierte Physiker Probleme beim Verstehen der
Speziellen Relativitätstheorie haben können.
Wenn man die Geschwindigkeit des Lichtes misst, ist diese immer gleich
(300.000 km pro Sekunde) unabhängig davon, ob man sich von der Lichtquelle
weg oder zu ihr hin bewegt. Dies ist gegen unsere Erfahrung und Intuition in
anderen Situationen.
Stellen wir uns eine Situation aus „Star Wars“ vor. Nehmen wir an, dass Luke
Skywalker mit halber Lichtgeschwindigkeit von Darth Vader flieht. Wenn nun
Darth Vader einen Laserstrahl (= gebündeltes Licht) nach Luke schießt, mit
welcher Geschwindigkeit bewegt sich der Laserstrahl auf Luke zu, von Luke
aus gemessen? Man würde annehmen, dass der Laserstrahl mit halber
Lichtgeschwindigkeit herankommt, da Luke ja selbst mit halber
Lichtgeschwindigkeit von Darth Vader wegfliegt. Dies ist aber nicht so! Wenn
Luke die Geschwindigkeit des Laserstrahls messen würde, wäre diese wiederum
300.000 km pro Sekunde, obwohl Luke mit 150.000 km pro Sekunde von dem
Laserstrahl wegfliegt. Umgekehrt gilt dasselbe. Wenn Luke auf den
Laserstrahl mit 150.000 km pro Sekunde zufliegt, wäre die gemessene
Geschwindigkeit wieder 300.000 km pro Sekunde und nicht 450.000 km pro
Sekunde.
Dies ist anders als mit anderen Dingen in der Welt. Wenn jemand mit einem
Gewehr auf mich schießt, und ich mich von dem Gewehr wegbewege, dann bewegt
sich die Kugel relativ zu mir mit einer Geschwindigkeit von: Geschwindigkeit
der Kugel relativ zu mir = Geschwindigkeit der Gewehrkugel – meine
Geschwindigkeit. Nehmen wir an, dass die Gewehrkugel mit 1.500 km/h fliegt
und ich fliege in einem Jet mit 1.450 km/h von der Kugel weg. In diesem Fall
bewegt sich die Kugel relativ zu mir mit bloßen 50 km/h (und würde mich kaum
verletzen). Ein Laserstrahl jedoch würde mich immer mit 300.000 km pro
Sekunde erreichen, unabhängig davon, wie schnell ich von ihm wegfliege.
Es geht noch weiter. Wenn Darth Vader den Laserstrahl misst, misst er auch
300.000 km pro Sekunde und selbst wenn eine dritte Person den Laserstrahl
von „außen“ misst, misst diese auch 300.000 km pro Sekunde. Diese Konstanz
der Lichtgeschwindigkeit ist experimentell erwiesen und führt zu den
verblüffenden Effekten der Speziellen Relativitätstheorie.
Einstein hat übrigens die Konstanz postuliert, also theoretisch angenommen,
und es ist unklar, wie weit er von experimentellen Ergebnissen gewusst hat.
Fortsetzung in der nächsten Ausgabe
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